安徽省石台县启田森林旅游度假村项目

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    项目名称：安徽省石台县启田森林旅游度假村项目

    项目所在地：安徽省石台县六都乡启田村

    项目背景：
    石台县境内旅游资源也十分丰富，全县有五级旅游资源3处，四级旅游资源15处，三级旅游资源22处，二级旅游资源82处，一级旅游资源110处，地文景观、生物景观、水域景观、是本县旅游资源的核心，全县旅游资源功能最大的优势在观光型旅游和生态型旅游，全县发展科考旅游、康体旅游也具有一定优势。目前，石台县将旅游业作为全县主导产业来抓， 2005年3月被安徽省政府授予“旅游经济强县”的称号，县内以牯牛降为代表的生态观光旅游在华东具有一定的知名度。

    项目建设规模与内容：
    项目将整个度假村自东向西规划为接待区、娱乐区、休闲度假区，面积分别为103亩、253亩和574亩。

    市场预测及分析：
    启田森林旅游度假村与众多著名风景区毗邻，周边旅游资源十分丰富，从游客来源分析，来石台县旅游人员省内占62.5%，省外占37.5。省内以本地及邻近城市为主，其中池州、铜陵、马鞍山、安庆、合肥、芜湖6市游客占50.9%。省外市场以南京、苏锡常和上海为主，占省外市场的73.3%。结合本地区近年发展的实际及发展趋势，启田森林度假村的客源市场在近期快速发展，游客年递增率可达15%，中期达10%。一级客源市场为南京、合肥、马鞍山、芜湖、铜陵、安庆、池州等周边城市，二级客源市场为上海、武汉等近邻城市，大致以500公里为半径的区域，机会客源市场为国内其他地区及海外市场。

    项目技术特点：本项目为旅游开发建设

    经济和社会效益分析：
    项目税前内部收益度IRR=39%，净现值NPV（税前）（I=10%）=7200万元，项目投资回收期为9年。
    税后内部收益度IRR=25%，净现值NPV（税前）（I=10%）=2800万元，项目投资回收期为12年。

    投资估算和资金筹措：本项目总投资12000万地。

    项目进展情况：项目规划已通过评审。

    项目单位的基本情况：
    石台县旅游有限责任公司系石台县人民政府投资成立的国有独资公司，县政府授权该公司从事全县旅游资源的开发和经营，兼营旅游商品加工销售、文化娱乐、餐饮服务、旅游交通等业务。公司的主要任务是以市场为导向，坚持资源保护增值和资源有序开发利用并重的原则，开发利用旅游资源，从事旅游经营活动。

    联系方式：
    联系电话：86-566—6023992
    传真：86-566—6022373
    电子信箱：ahhjp@126.com